UNE MAISON 4 pièces — 149 900 €
16 RUE CLAIR LOGIS 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 900 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI495
Contenance4 931 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523906. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brouzen-La Royale
Revenus
14 850 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
54%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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CavalerieALES'Y(SMTBA)274 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Nationale N106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,3% évolution globale
114 614 €prix moyen
2025
166 000 €
1 145 EUR/m² +27,7% 2025
130 000 €
1 585 EUR/m² -13,3% 2025
149 900 €
2 237 EUR/m² +158,4% Vente actuelle 2025
58 000 €
1 074 EUR/m² -34,8% 2024
89 000 €
1 328 EUR/m² -46,1% 2024
165 000 €
2 463 EUR/m² +22,2% 2024
135 000 €
1 731 EUR/m² -22,7% 2024
174 740 €
1 589 EUR/m² +133,0% 2024
75 000 €
1 119 EUR/m² -25,0% 2024
100 000 €
1 493 EUR/m² +81,8% 2024
55 000 €
821 EUR/m² -9,8% 2024
61 000 €
910 EUR/m² -54,1% 2023
133 000 €
1 622 EUR/m² +27,9% 2023
104 000 €
1 465 EUR/m² +31,6% 2023
79 000 €
1 436 EUR/m² +5,3% 2023
75 000 €
1 119 EUR/m² +44,2% 2023
52 000 €
945 EUR/m² -65,1% 2023
149 000 €
2 224 EUR/m² +6,4% 2023
140 000 €
2 059 EUR/m² +115,4% 2022
65 000 €
1 182 EUR/m² -60,1% 2022
163 000 €
1 988 EUR/m² +37,8% 2022
118 250 €
1 442 EUR/m² -14,9% 2022
139 000 €
2 075 EUR/m² +69,5% 2022
82 000 €
1 224 EUR/m² -48,7% 2022
159 760 €
2 250 EUR/m² +22,9% 2022
130 000 €
1 940 EUR/m² +18,2% 2021
110 000 €
1 642 EUR/m² -14,1% 2021
128 000 €
1 561 EUR/m² -20,0% 2021
160 000 €
1 702 EUR/m² +5,3% 2021
152 000 €
2 235 EUR/m² +14,8% 2021
132 400 €
1 976 EUR/m² +215,2% 2021
42 000 €
778 EUR/m² -70,8% 2021
144 000 €
2 149 EUR/m² -9,9% 2021
159 850 €
1 683 EUR/m² +66,5% 2021
96 000 €
716 EUR/m² +143,0% 2020
39 500 €
940 EUR/m² -67,9% 2020
123 000 €
1 836 EUR/m² -25,5% 2019
165 000 €
821 EUR/m² +107,3% 2019
79 600 €
1 188 EUR/m² -24,2% 2019
105 000 €
1 567 EUR/m² +95,5% 2018
53 699 €
801 EUR/m² -62,2% 2018
142 000 €
2 582 EUR/m² +18,3% 2018
120 000 €
1 463 EUR/m² -9,8% 2018
133 000 €
1 622 EUR/m² +20,9% 2018
110 000 €
1 146 EUR/m² +74,6% 2018
63 000 €
940 EUR/m² -53,3% 2018
135 000 €
1 985 EUR/m² -11,8% 2018
153 000 €
1 866 EUR/m² +30,8% 2018
117 000 €
1 746 EUR/m² -2,5% 2018
120 000 €
1 395 EUR/m²Biens comparables
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