UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 000 €

11 CRS VICTOR HUGO 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 26 mai 2025
1 384 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 206 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle PT79
Contenance789 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679499. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Badouillère Ouest

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
29%Cadres
Population active926
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

SAINT-LOUISSAINT-ETIENNE – STAS72 m
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS81 m
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS88 m
PLACE DES PERESSAINT-ETIENNE – STAS245 m
RUE FRANKLINSAINT-ETIENNE – STAS246 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+63,2% évolution globale
137 261 €prix moyen
2025
155 000 €
1 384 EUR/m² +112,3% Vente actuelle
2024
73 000 €
376 EUR/m² +192,0%
2023
25 000 €
-86,4%
2022
183 940 €
1 572 EUR/m² +19,4%
2022
154 000 €
1 283 EUR/m² -40,0%
2020
256 500 €
1 483 EUR/m² +64,8%
2016
155 650 €
1 066 EUR/m² +63,8%
2016
95 000 €
812 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
148 000 €
1 233 EUR/m²452 m2025
120 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
155 000 €
1 384 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
826 EUR/m²430 m2025
109 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1