UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €
33 RUE DE STALINGRAD 78500 SARTROUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AX327
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679469. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord
Revenus
25 270 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Sartrouville (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,325,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
14,126,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sartrouville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MasuresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
MasuresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308SRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D308SRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,9% évolution globale
314 438 €prix moyen
2025
212 000 €
4 818 EUR/m² -55,7% Vente actuelle 2025
479 000 €
4 743 EUR/m² -7,6% 2025
518 300 €
4 018 EUR/m² +109,8% 2024
247 000 €
4 259 EUR/m² -19,0% 2024
305 000 €
4 485 EUR/m² -45,9% 2023
563 400 €
4 618 EUR/m² +13,1% 2022
498 000 €
5 791 EUR/m² +4,4% 2022
477 000 €
5 547 EUR/m² +79,0% 2022
266 500 €
3 978 EUR/m² +5,3% 2022
253 000 €
5 163 EUR/m² -20,9% 2022
320 000 €
4 638 EUR/m² +4,6% 2022
306 000 €
4 371 EUR/m² -3,0% 2022
315 500 €
5 172 EUR/m² +40,2% 2022
225 000 €
4 688 EUR/m² +30,4% 2022
172 500 €
3 920 EUR/m² -66,5% 2021
514 420 €
4 946 EUR/m² -11,3% 2021
580 000 €
3 919 EUR/m² -1,7% 2021
590 000 €
4 574 EUR/m² +329,1% 2021
137 500 €
5 729 EUR/m² -49,0% 2021
269 375 €
4 081 EUR/m² -30,9% 2020
390 000 €
3 750 EUR/m² +64,3% 2020
237 430 €
3 653 EUR/m² -22,1% 2020
304 700 €
4 548 EUR/m² +25,3% 2019
243 168 €
4 193 EUR/m² +18,3% 2019
205 600 €
4 470 EUR/m² +5,0% 2019
195 750 €
4 350 EUR/m² -57,6% 2019
462 000 €
3 787 EUR/m² +75,7% 2019
263 000 €
3 461 EUR/m² +6,7% 2019
246 500 €
3 679 EUR/m² -5,3% 2019
260 200 €
3 665 EUR/m² -7,3% 2019
280 650 €
4 127 EUR/m² -35,5% 2019
435 300 €
4 784 EUR/m² +83,3% 2019
237 500 €
3 345 EUR/m² +8,9% 2019
218 000 €
3 574 EUR/m² +5,0% 2019
207 700 €
4 239 EUR/m² -23,1% 2018
270 000 €
3 553 EUR/m² +19,2% 2018
226 500 €
4 194 EUR/m² +5,3% 2018
215 000 €
3 839 EUR/m² -54,0% 2017
467 000 €
4 133 EUR/m² +99,1% 2017
234 600 €
3 555 EUR/m² -47,9% 2017
450 000 €
3 488 EUR/m² +88,0% 2017
239 400 €
3 800 EUR/m² -1,1% 2017
242 000 €
4 172 EUR/m² -37,9% 2016
390 000 €
4 382 EUR/m² +102,3% 2016
192 800 €
3 935 EUR/m² -10,4% 2016
215 100 €
4 302 EUR/m² -9,0% 2016
236 500 €
3 530 EUR/m² -39,7% 2016
392 000 €
4 404 EUR/m² +34,7% 2015
291 000 €
4 279 EUR/m² +30,5% 2015
223 000 €
3 717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (582)
Services publics269 · 31 m
Santé170 · 89 m
Commerces65 · 60 m
Transports40 · 219 m
Sport/Loisirs19 · 333 m
Enseignement17 · 84 m
Tourisme2 · 692 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Cours Château63 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau63 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madame de Sévigné114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michel Etienne Turgot238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Robert Turgot242 m · Public
Permis de construire Commune de SARTROUVILLE
685permis récents
6 013logements autorisés
393 551 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
106 logements7 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement344 m²1