UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
AV MICHEL RICARD 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle B5515
Contenance892 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679449. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganet-Galau
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Urbain39
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Scolaire3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
Centre culturelUrbain60 m
Centre culturelUrbain60 m
Centre culturelUrbain60 m
Chat d'OcUrbain153 m
Chat d'OcUrbain154 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-70,4% évolution globale
93 209 €prix moyen
2025
74 000 €
2 114 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2025
159 000 €
2 524 EUR/m² +19,3% 2025
133 320 €
2 116 EUR/m² +24,0% 2025
107 500 €
1 706 EUR/m² +62,9% 2025
66 000 €
1 833 EUR/m² -26,7% 2024
90 000 €
2 195 EUR/m² +5,9% 2024
85 000 €
2 073 EUR/m² -42,5% 2024
147 700 €
2 344 EUR/m² +75,1% 2024
84 350 €
2 057 EUR/m² +6,1% 2024
79 500 €
1 939 EUR/m² +7,4% 2023
74 000 €
2 056 EUR/m² +13,8% 2023
65 000 €
1 806 EUR/m² -55,2% 2023
145 000 €
1 747 EUR/m² +87,1% 2023
77 500 €
2 279 EUR/m² -6,6% 2023
83 000 €
2 024 EUR/m² +22,3% 2023
67 874 €
1 885 EUR/m² -14,1% 2023
79 000 €
2 469 EUR/m² -40,2% 2022
132 000 €
2 095 EUR/m² +55,3% 2022
85 000 €
1 848 EUR/m² +6,3% 2022
80 000 €
1 231 EUR/m² +61,6% 2022
49 500 €
786 EUR/m² -61,3% 2022
128 000 €
2 032 EUR/m² +60,8% 2022
79 600 €
1 941 EUR/m² +41,9% 2022
56 100 €
1 558 EUR/m² -75,1% 2022
225 000 €
2 528 EUR/m² +171,1% 2021
83 000 €
2 024 EUR/m² +12,2% 2021
74 000 €
2 000 EUR/m² -6,3% 2021
79 000 €
2 469 EUR/m² +3,3% 2021
76 500 €
2 125 EUR/m² -1,3% 2021
77 500 €
2 095 EUR/m² +14,8% 2021
67 500 €
1 607 EUR/m² -3,6% 2020
70 000 €
1 556 EUR/m² -23,9% 2020
92 000 €
1 460 EUR/m² +95,7% 2020
47 000 €
1 270 EUR/m² -75,3% 2020
190 000 €
2 135 EUR/m² +280,0% 2019
50 000 €
1 471 EUR/m² -46,8% 2019
94 000 €
1 446 EUR/m² -6,0% 2019
100 000 €
1 587 EUR/m² +16,3% 2019
86 000 €
1 365 EUR/m² -6,5% 2019
92 000 €
2 140 EUR/m² +47,2% 2019
62 500 €
1 524 EUR/m² -26,5% 2019
85 000 €
1 349 EUR/m² +37,1% 2019
62 000 €
1 476 EUR/m² +8,8% 2018
57 000 €
1 390 EUR/m² -12,3% 2018
65 000 €
1 300 EUR/m² +6,6% 2018
61 000 €
1 488 EUR/m² -32,2% 2018
90 000 €
1 429 EUR/m² -21,7% 2018
115 000 €
1 278 EUR/m² +41,1% 2018
81 500 €
1 254 EUR/m² -67,4% 2018
250 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Edouard Lacour701 m · Public
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1