UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
14 RUE SAINT CLEMENT 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB146
Contenance2 234 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679068. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 02
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
pl. de la gareTransilien;TER;RER191 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER211 m
Saint-Denis - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Saint-Denis - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Gare de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-14,9% évolution globale
198 162 €prix moyen
2025
172 000 €
4 000 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
185 000 €
3 136 EUR/m² +802,4% 2025
20 500 €
+156,3% 2024
8 000 €
-97,0% 2024
267 160 €
4 453 EUR/m² +27,2% 2023
210 000 €
4 884 EUR/m² -29,2% 2023
296 500 €
3 660 EUR/m² +28,9% 2023
230 000 €
3 594 EUR/m² +126,6% 2022
101 500 €
1 253 EUR/m² -56,8% 2021
235 000 €
3 264 EUR/m² +58,8% 2020
148 000 €
3 442 EUR/m² -49,8% 2020
295 000 €
3 642 EUR/m² +21,6% 2020
242 600 €
3 977 EUR/m² +5,5% 2020
229 900 €
3 832 EUR/m² -10,1% 2020
255 850 €
3 505 EUR/m² -1,5% 2019
259 850 €
3 560 EUR/m² +79,2% 2019
145 000 €
3 452 EUR/m² -38,3% 2018
235 000 €
2 901 EUR/m² +29,1% 2018
182 000 €
2 935 EUR/m² -6,7% 2016
195 000 €
3 305 EUR/m² -4,6% 2016
204 442 €
3 352 EUR/m² -16,6% 2016
245 000 €
3 141 EUR/m² +7,9% 2015
227 000 €
3 721 EUR/m² +63,4% 2015
138 900 €
4 341 EUR/m² -37,1% 2014
221 000 €
3 027 EUR/m² +9,4% 2014
202 000 €
2 806 EUR/m²Biens comparables
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8 707logements autorisés
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