UNE MAISON 6 pièces — 313 000 €
6 ALL BEAUMARCHAIS 59115 LEERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH950
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro950
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678889. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Leers (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P23
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De VinciILEVIA176 m
De VinciILEVIA200 m
BauwensILEVIA299 m
BauwensILEVIA368 m
LeclercILEVIA417 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,8% évolution globale
294 000 €prix moyen
2025
313 000 €
3 194 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2020
275 000 €
2 806 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEERS
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632logements autorisés
43 837 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
37 logements2 567 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
37 logements2 350 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements305 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement98 m²1