UNE MAISON 6 pièces — 279 000 €
7 RUE HONORE DE BALZAC 59115 LEERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²2 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH793
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro793
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511438. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Leers (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
De VinciILEVIA313 m
De VinciILEVIA336 m
LeclercILEVIA348 m
BuissonILEVIA360 m
BuissonILEVIA376 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
279 000 €prix moyen
2025
279 000 €
2 847 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LEERS
84permis récents
632logements autorisés
43 837 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
37 logements2 567 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
37 logements2 350 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements305 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement98 m²1