UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
26 RUE JEAN CARPENTIER 59112 ANNOEULLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 0%
Données cadastrales
Référence parcelle AM122
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678888. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 158 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ann�ullin (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annœullin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
RHDF-59-P13
ILEVIA2
Arrêts les plus proches
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1396 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1396 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1405 m
ANNOEULLIN - Comtesse des FlandresRHDF-59-P2676 m
ANNOEULLIN - Comtesse des FlandresRHDF-59-P2687 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
-61,9% évolution globale
108 400 €prix moyen
2025
45 000 €
714 EUR/m² -47,1% 2025
85 000 €
1 700 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2024
159 400 €
2 571 EUR/m² -10,4% 2018
178 000 €
1 589 EUR/m² +173,8% 2015
65 000 €
823 EUR/m² -44,9% 2015
118 000 €
1 054 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Anne Frank350 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne594 m · Privé
Médico-social
IME (Institut Médico-Educatif) La Fontinelle d'ANNOEULLIN696 m · Privé
Collège
Collège Albert Ball804 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arthur Rimbaud1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ANNOEULLIN
169permis récents
736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1