UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
40 AV DE LA REVOLUTION 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HS275
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678800. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 322 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)40
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne10
Arrêts les plus proches
Campus Centre VilleSTCLM (Limoges Métropole)137 m
Campus Centre VilleSTCLM (Limoges Métropole)164 m
Campus Centre VilleSTCLM (Limoges Métropole)192 m
Quai St MartialSTCLM (Limoges Métropole)244 m
Quai St MartialSTCLM (Limoges Métropole)253 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+60,0% évolution globale
116 300 €prix moyen
2025
120 000 €
1 304 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2024
107 000 €
1 103 EUR/m² -33,1% 2018
160 000 €
1 088 EUR/m² +33,9% 2018
119 500 €
1 172 EUR/m² +59,3% 2014
75 000 €
536 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc385 m · Privé
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Collège privé Beaupeyrat640 m · Privé
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1