UNE MAISON 2 pièces — 62 700 €
3 RUE DE LA GARE 62112 CORBEHEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 700 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M117
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678755. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corbehem
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Corbehem (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbehem
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A10
RHDF-62-SCO10
RHDF-62-COM9
EVEOLE;TAD EVEOLE2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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CORBEHEM - Facon Rue du PontRHDF-59-P3A210 m
CORBEHEM - Facon - Rue du PontRHDF-62-COM211 m
CORBEHEM - Facon - Rue du Pont - Abri/PoteauRHDF-62-COM211 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,8% évolution globale
57 100 €prix moyen
2025
62 700 €
1 081 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2023
51 500 €
1 144 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CORBEHEM
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120logements autorisés
11 290 m²surface plancher
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1 logement122 m²1
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