UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 000 €

19 RUE JOSEPH PUJOL 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 27 novembre 2025
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 248 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle D203
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678498. Sources et méthode

Contexte du quartier

976 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport165 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
SAINT-GIRONS - Centre / J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+41,4% évolution globale
72 890 €prix moyen
2025
99 000 €
1 286 EUR/m² -28,3% Vente actuelle
2025
138 000 €
831 EUR/m² +78,1%
2022
77 500 €
343 EUR/m² +40,1%
2021
55 300 €
1 177 EUR/m² -13,6%
2020
64 000 €
1 333 EUR/m² -15,8%
2020
76 000 €
1 246 EUR/m² +19,7%
2019
63 490 €
1 351 EUR/m² +39,5%
2016
45 500 €
968 EUR/m² -39,3%
2016
75 000 €
362 EUR/m² +97,4%
2015
38 000 €
311 EUR/m² -45,7%
2015
70 000 €
519 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
68 000 €
883 EUR/m²22 m2025
77 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
118 750 €
1 696 EUR/m²226 m2025
70 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
65 450 €
798 EUR/m²783 m2025
82 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-GIRONS

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212logements autorisés
15 878 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement203 m²1
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