UN APPARTEMENT 3 pièces — 68 000 €

59 RUE VILLEFRANCHE 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 22 octobre 2025
883 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 248 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle D187
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753822. Sources et méthode

Contexte du quartier

976 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
12,58%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
SAINT-GIRONS - Centre / J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport291 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport299 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-35,2% évolution globale
78 600 €prix moyen
2025
68 000 €
883 EUR/m² -50,7% Vente actuelle
2025
138 000 €
831 EUR/m² +62,4%
2024
85 000 €
531 EUR/m² +1,2%
2024
84 000 €
824 EUR/m² +5,0%
2023
80 000 €
1 053 EUR/m² +100,0%
2022
40 000 €
519 EUR/m² -43,7%
2021
71 000 €
696 EUR/m² -5,3%
2016
75 000 €
362 EUR/m² +87,5%
2016
40 000 €
500 EUR/m² -61,9%
2014
105 000 €
1 382 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
68 000 €
883 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
118 750 €
1 696 EUR/m²241 m2025
70 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
65 450 €
798 EUR/m²762 m2025
82 m²
Voir

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212logements autorisés
15 878 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement203 m²1
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