UNE MAISON 3 pièces — 189 000 €

34 RUE MARIUS BRUNAU 59260 LEZENNES
Vendu le 22 juillet 2025
2 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AC122
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660093. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lezennes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lezennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezennes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités32

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

ILEVIA21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

FaidherbeILEVIA235 m
FaidherbeILEVIA238 m
DefauxILEVIA339 m
DefauxILEVIA343 m
MairieILEVIA346 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-13,7% évolution globale
176 997 €prix moyen
2025
189 000 €
2 554 EUR/m² +5,0% Vente actuelle
2025
180 000 €
1 875 EUR/m² +620,0%
2022
25 000 €
-89,8%
2021
244 000 €
2 369 EUR/m² +20,8%
2020
202 000 €
2 349 EUR/m² +22,4%
2020
165 000 €
1 719 EUR/m² -14,1%
2015
191 975 €
2 000 EUR/m² -12,3%
2015
219 000 €
2 126 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
221 000 €
2 986 EUR/m²218 m2025
74 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
163 365 €
2 042 EUR/m²338 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
189 000 €
2 554 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LEZENNES

32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

4 logements318 m²1