UNE MAISON 4 pièces — 193 000 €
14 RES PHILIPPOT 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 256 m²
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BE166
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652624. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballon
Revenus
20 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+60,8% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
193 000 €
2 325 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2019
185 000 €
2 229 EUR/m² +1,6% 2019
182 000 €
2 193 EUR/m² +51,7% 2014
120 000 €
1 446 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTRELOS
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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
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1
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