UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 300 €

4 IMP DES TANNEURS DITE COURT 34090 MONTPELLIER
Vendu le 30 avril 2025
4 166 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 300 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 351 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ346
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro346

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678257. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 166 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verdanson

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 791
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

;nom du réseau25
TAM25

Arrêts les plus proches

Louis Blanc - Agora de la DanseTAM136 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM272 m
Albert 1er - CathédraleTAM338 m
CorumTAM393 m
Place Albert 1er;nom du réseau394 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+22,5% évolution globale
207 313 €prix moyen
2025
208 300 €
4 166 EUR/m² -43,7% Vente actuelle
2023
369 950 €
7 114 EUR/m² +24,1%
2021
298 100 €
4 199 EUR/m² -3,1%
2021
307 500 €
4 457 EUR/m² +279,6%
2019
81 000 €
+62,0%
2018
50 000 €
568 EUR/m² -71,2%
2016
173 650 €
3 473 EUR/m² +2,1%
2015
170 000 €
2 394 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
206 020 €
3 815 EUR/m²236 m2025
54 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
160 170 €
3 482 EUR/m²222 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
226 400 €
4 193 EUR/m²106 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2455)

Services publics1045 · 32 m
Commerces632 · 7 m
Santé620 · 32 m
Enseignement54 · 92 m
Tourisme47 · 32 m
Sport/Loisirs43 · 88 m
Transports14 · 334 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Fontaine100 m · Public
Collège
Collège Clémence Royer131 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle186 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet281 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle316 m ·

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1