UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 500 €
44 RUE CHEVALIER PAUL 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle B130
Contenance114 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678157. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albrand-Ponteves
Revenus
13 480 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,32%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar4
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Pontevès ParisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
Pontevès ParisMarseille50 m
Collège IzzoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Collège IzzoMarseille159 m
Paris ClaryMarseille166 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-48,5% évolution globale
82 405 €prix moyen
2025
67 500 €
1 929 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 889 EUR/m² -2,9% 2025
70 000 €
2 000 EUR/m² -15,7% 2025
83 000 €
2 306 EUR/m² -49,7% 2024
165 000 €
2 292 EUR/m² +175,0% 2024
60 000 €
1 714 EUR/m² -82,4% 2023
340 000 €
4 658 EUR/m² +330,4% 2023
79 000 €
2 257 EUR/m² +125,7% 2022
35 000 €
1 000 EUR/m² -36,4% 2022
55 000 €
1 222 EUR/m² -15,4% 2022
65 000 €
1 857 EUR/m² -11,6% 2022
73 500 €
2 100 EUR/m² -10,4% 2022
82 000 €
2 343 EUR/m² -3,5% 2022
85 000 €
2 429 EUR/m² -4,5% 2022
89 000 €
2 543 EUR/m² +18,7% 2021
75 000 €
2 143 EUR/m² -1,3% 2021
76 000 €
2 171 EUR/m² +35,7% 2021
56 000 €
1 400 EUR/m² -53,3% 2021
120 000 €
3 429 EUR/m² +41,2% 2020
85 000 €
1 889 EUR/m² -31,8% 2020
124 600 €
3 560 EUR/m² +78,0% 2020
70 000 €
2 000 EUR/m² +75,0% 2020
40 000 €
1 143 EUR/m² -71,4% 2020
140 000 €
2 000 EUR/m² +125,8% 2019
62 000 €
1 771 EUR/m² +14,8% 2019
54 000 €
1 543 EUR/m² -25,0% 2019
72 000 €
2 057 EUR/m² -40,0% 2019
120 000 €
1 017 EUR/m² +100,0% 2019
60 000 €
1 333 EUR/m² -6,3% 2019
64 000 €
1 829 EUR/m² +18,5% 2018
54 000 €
1 500 EUR/m² -42,6% 2018
94 000 €
1 324 EUR/m² +24,0% 2017
75 800 €
2 166 EUR/m² +51,6% 2017
50 000 €
1 429 EUR/m² -18,0% 2017
61 000 €
1 743 EUR/m² -4,7% 2017
64 000 €
1 829 EUR/m² +30,6% 2017
49 000 €
1 400 EUR/m² +11,4% 2016
44 000 €
1 257 EUR/m² +18,9% 2015
37 000 €
1 028 EUR/m² -55,5% 2015
83 200 €
2 377 EUR/m² -36,5% 2014
131 000 €
2 183 EUR/m²Biens comparables
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Santé630 · 63 m
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Transports85 · 44 m
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Tourisme49 · 200 m
Sport/Loisirs31 · 62 m
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Collège Jean-Claude Izzo103 m · Public
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école primaire robert schuman166 m · Privé
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SEGPA du CLG Jean-claude IZZO175 m · Public
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Ecole élémentaire Peyssonnel 2209 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune