UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
54 RUE PIERRE ALBRAND 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle B31
Contenance112 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025999. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albrand-Ponteves
Revenus
13 480 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,67%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar4
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Pontevès ParisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Pontevès ParisMarseille92 m
Paris ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Paris ClaryMarseille118 m
Désirée ClaryMarseille197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-69,4% évolution globale
80 409 €prix moyen
2025
55 000 €
1 571 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2024
96 000 €
2 595 EUR/m² -33,3% 2024
144 000 €
4 000 EUR/m² +48,5% 2023
97 000 €
2 771 EUR/m² +42,6% 2023
68 000 €
1 889 EUR/m² -35,2% 2023
105 000 €
2 838 EUR/m² +133,3% 2023
45 000 €
1 286 EUR/m² -46,4% 2022
84 000 €
2 333 EUR/m² +31,3% 2022
64 000 €
1 778 EUR/m² -48,4% 2022
124 036 €
2 756 EUR/m² +7,7% 2022
115 200 €
3 114 EUR/m² +77,2% 2022
65 000 €
1 857 EUR/m² -20,7% 2022
82 000 €
2 343 EUR/m² -41,4% 2021
140 000 €
1 892 EUR/m² -6,7% 2021
150 000 €
2 679 EUR/m² +328,6% 2021
35 000 €
972 EUR/m² -56,3% 2021
80 000 €
2 222 EUR/m² +33,3% 2021
60 000 €
1 622 EUR/m² -15,7% 2020
71 200 €
1 924 EUR/m² -5,1% 2020
75 000 €
2 083 EUR/m² -40,0% 2020
125 000 €
940 EUR/m² -3,8% 2020
130 000 €
1 806 EUR/m² +145,3% 2019
53 000 €
1 432 EUR/m² -19,7% 2019
66 000 €
1 833 EUR/m² +3,1% 2019
64 010 €
1 778 EUR/m² -4,5% 2019
67 000 €
1 811 EUR/m² +34,0% 2017
50 000 €
1 389 EUR/m² +3,1% 2017
48 500 €
1 311 EUR/m² +18,3% 2016
41 000 €
1 108 EUR/m² +51,9% 2016
27 000 €
730 EUR/m² -49,1% 2016
53 000 €
1 472 EUR/m² -42,7% 2016
92 500 €
4 625 EUR/m² +33,1% 2016
69 500 €
1 931 EUR/m² +12,1% 2016
62 000 €
1 722 EUR/m² -33,3% 2016
93 000 €
1 208 EUR/m² +257,7% 2015
26 000 €
703 EUR/m² -63,9% 2015
72 000 €
2 057 EUR/m² +18,0% 2015
61 000 €
1 743 EUR/m² -66,1% 2014
180 000 €
1 856 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs32 · 104 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune