UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 230 000 €
3 RUE MARECHAL FOCH 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 230 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BT19
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678126. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 2 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
BelgesPalm à la demande;Palmbus42 m
BelgesPalm à la demande;Palmbus42 m
Foch Gare SNCF de CannesPalm à la demande;Palmbus82 m
Foch Gare SNCF de CannesPalm à la demande;Palmbus82 m
Gare SNCF CannesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+86,8% évolution globale
500 653 €prix moyen
2025
1 230 000 €
8 786 EUR/m² +720,0% Vente actuelle 2024
150 000 €
-62,5% 2024
400 000 €
2 878 EUR/m² -64,4% 2024
1 124 000 €
8 029 EUR/m² +212,2% 2024
360 000 €
2 590 EUR/m² +55,8% 2023
231 100 €
8 254 EUR/m² -70,0% 2023
770 000 €
5 540 EUR/m² -40,5% 2023
1 295 000 €
8 870 EUR/m² +624,7% 2022
178 700 €
7 148 EUR/m² +75,2% 2022
102 000 €
-61,5% 2021
265 000 €
6 625 EUR/m² -62,1% 2021
700 000 €
5 000 EUR/m² +469,1% 2020
123 000 €
7 235 EUR/m² +11,8% 2019
110 000 €
6 111 EUR/m² -79,6% 2018
540 000 €
3 699 EUR/m² +27,1% 2017
425 000 €
7 203 EUR/m² +21,4% 2016
350 000 €
1 636 EUR/m² -30,0% 2015
500 000 €
-24,1% 2015
658 600 €
5 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3193)
Services publics1607 · 22 m
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Santé510 · 26 m
Tourisme119 · 30 m
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Sport/Loisirs26 · 163 m
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Lycée Bristol311 m · Public
Ecole
Ecole primaire Macé318 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vial494 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph513 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes558 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1