UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 005 000 €
16 RUE BUTTURA 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 005 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BT21
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436242. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 2 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BelgesPalm à la demande;Palmbus77 m
BelgesPalm à la demande;Palmbus77 m
Foch Gare SNCF de CannesPalm à la demande;Palmbus81 m
Foch Gare SNCF de CannesPalm à la demande;Palmbus81 m
Gare SNCF CannesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+106,3% évolution globale
715 384 €prix moyen
2025
495 000 €
8 250 EUR/m² -50,7% 2025
1 005 000 €
8 739 EUR/m² +570,0% Vente actuelle 2022
150 000 €
-76,4% 2021
635 834 €
9 351 EUR/m² +47,2% 2020
432 000 €
6 353 EUR/m² -45,0% 2020
785 000 €
6 542 EUR/m² +282,9% 2017
205 000 €
-74,9% 2017
816 390 €
7 099 EUR/m² -66,0% 2014
2 400 000 €
2 308 EUR/m² +240,4% 2014
705 000 €
5 875 EUR/m² +193,8% 2014
240 000 €
5 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3181)
Services publics1611 · 9 m
Commerces784 · 9 m
Santé506 · 12 m
Tourisme118 · 12 m
Transports100 · 117 m
Enseignement37 · 216 m
Sport/Loisirs25 · 135 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Bristol305 m · Public
Ecole
Ecole primaire Macé354 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vial464 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph503 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes588 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1