UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 509 €
60 RUE D AMIENS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 509 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BK169
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678099. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Saint-Marc
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO97 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo97 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO100 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo103 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO103 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
652 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
676 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-8,4% évolution globale
162 855 €prix moyen
2025
103 000 €
2 575 EUR/m² -46,2% 2025
191 393 €
1 840 EUR/m² +104,0% 2025
93 840 €
2 346 EUR/m² -2,7% 2025
96 467 €
2 412 EUR/m² -30,9% 2025
139 550 €
3 034 EUR/m² +2,2% 2025
136 509 €
2 968 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
138 000 €
2 816 EUR/m² +34,0% 2024
103 000 €
3 323 EUR/m² +154,3% 2024
40 500 €
4 500 EUR/m² -48,1% 2024
78 000 €
1 950 EUR/m² +66,0% 2024
47 000 €
1 808 EUR/m² -41,3% 2023
80 000 €
2 000 EUR/m² +35,0% 2023
59 281 €
1 482 EUR/m² -45,1% 2023
108 000 €
3 375 EUR/m² +3,8% 2023
104 000 €
867 EUR/m² +25,3% 2023
83 000 €
2 594 EUR/m² -56,3% 2023
190 000 €
3 167 EUR/m² +230,4% 2022
57 500 €
3 026 EUR/m² -41,3% 2022
98 000 €
3 379 EUR/m² +10,7% 2022
88 500 €
3 540 EUR/m² +185,5% 2022
31 000 €
3 444 EUR/m² -71,8% 2022
110 000 €
3 438 EUR/m² +15,8% 2022
95 000 €
3 393 EUR/m² -28,3% 2022
132 500 €
3 681 EUR/m² -89,1% 2022
1 220 000 €
3 120 EUR/m² +229,7% 2022
370 000 €
4 066 EUR/m² +28,2% 2021
288 500 €
3 847 EUR/m² +17,8% 2021
245 000 €
2 692 EUR/m² +26,0% 2021
194 500 €
2 992 EUR/m² -7,4% 2020
210 000 €
766 EUR/m² +51,1% 2019
139 000 €
2 574 EUR/m² -41,2% 2019
236 543 €
3 154 EUR/m² +102,2% 2018
117 000 €
3 079 EUR/m² +4,0% 2016
112 500 €
3 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Sainte Marie198 m · Privé
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Collège Institution Sainte-Marie198 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Vivien351 m · Privé
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Ecole élémentaire Bimorel379 m · Public
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Ecole maternelle Guillaume Lion389 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1