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Vendu 110 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY27

Contenance805 m²

Préfixe228

SectionAY

Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677876. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 167 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Littoral Ouest

Revenus

26 080 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 714 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talmont-Saint-Hilaire (2025)

13,2 EUR/m²/mois

9,817,8 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

10,015,7 EUR/m²

3,60%

Loyer estimé : 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talmont-Saint-Hilaire

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

La CroiséeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO260 m

La CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent260 m

La CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent264 m

La CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent268 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

300 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

308 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

308 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

311 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

312 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+178,5% évolution globale

66 451 €prix moyen

2025

110 000 €

4 400 EUR/m² +27,2% Vente actuelle

2025

86 500 €

3 932 EUR/m² -15,2%

2025

102 000 €

4 636 EUR/m² +13,1%

2024

90 180 €

3 607 EUR/m² +10,0%

2024

82 000 €

3 727 EUR/m² -1,2%

2024

83 000 €

3 773 EUR/m² -7,8%

2024

90 000 €

4 091 EUR/m² 0,0%

2023

90 000 €

4 091 EUR/m² +9,1%

2023

82 500 €

3 750 EUR/m² -11,3%

2023

93 000 €

4 227 EUR/m² -4,1%

2023

97 000 €

4 409 EUR/m² +12,8%

2023

86 000 €

3 909 EUR/m² +17,8%

2022

73 000 €

3 318 EUR/m² -7,7%

2022

79 100 €

2 825 EUR/m² +9,9%

2021

72 000 €

3 273 EUR/m² -17,1%

2021

86 800 €

2 067 EUR/m² +40,0%

2021

62 000 €

2 818 EUR/m² -12,1%

2021

70 500 €

2 820 EUR/m² -3,4%

2021

73 000 €

3 318 EUR/m² +32,7%

2021

55 000 €

2 500 EUR/m² -15,4%

2021

65 000 €

2 955 EUR/m² +6,6%

2021

61 000 €

2 773 EUR/m² -12,9%

2021

70 000 €

3 182 EUR/m² +11,8%

2021

62 600 €

2 236 EUR/m² +20,4%

2021

52 000 €

2 080 EUR/m² -27,6%

2020

71 800 €

2 564 EUR/m² +51,2%

2020

47 500 €

2 159 EUR/m² -20,8%

2020

60 000 €

2 400 EUR/m² +13,2%

2020

53 000 €

2 409 EUR/m² +2,0%

2020

51 965 €

1 925 EUR/m² -13,4%

2020

60 000 €

2 727 EUR/m² -13,0%

2020

69 000 €

2 464 EUR/m² +15,0%

2020

60 000 €

2 727 EUR/m² -0,2%

2020

60 100 €

2 732 EUR/m² +15,0%

2020

52 250 €

2 375 EUR/m² +21,5%

2020

43 000 €

1 955 EUR/m² -12,2%

2020

49 000 €

2 227 EUR/m² -6,7%

2020

52 500 €

1 875 EUR/m² +5,0%

2019

50 000 €

2 273 EUR/m² -24,0%

2019

65 800 €

2 350 EUR/m² +26,5%

2019

52 000 €

2 364 EUR/m² -13,3%

2019

60 000 €

2 143 EUR/m² +15,4%

2019

52 000 €

2 364 EUR/m² -0,8%

2019

52 400 €

2 382 EUR/m² +21,9%

2019

43 000 €

1 955 EUR/m² -31,2%

2019

62 530 €

2 233 EUR/m² +52,5%

2018

41 000 €

1 864 EUR/m² -13,7%

2018

47 500 €

1 900 EUR/m² -9,5%

2018

52 500 €

1 875 EUR/m² +32,9%

2018

39 500 €

1 795 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics41 · 190 m

Commerces6 · 155 m

Santé6 · 268 m

Tourisme6 · 53 m

Enseignement5 · 111 m

Sport/Loisirs5 · 171 m

Écoles (2)

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école primaire privée notre dame de bourgenay179 m · Privé

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Ecole primaire publique Emilien Charrier551 m · Public