UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €

13 RUE D ORLEANS 92210 SAINT-CLOUD
Vendu le 31 mars 2025
5 797 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 333 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AH8
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677760. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

33 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
53%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cloud (2025)

🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
21,332,6 EUR/m²
5056 observations
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cloud

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

La CollineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Parc de Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Parc de Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Parc de Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Pont de Saint-Cloud - Rive GaucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
200 m
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
448 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+135,3% évolution globale
389 161 €prix moyen
2025
400 000 €
5 797 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2024
250 000 €
4 545 EUR/m² +43,7%
2022
174 000 €
8 700 EUR/m² -41,0%
2021
295 000 €
5 900 EUR/m² -60,1%
2021
740 000 €
6 491 EUR/m² +155,2%
2021
290 000 €
7 632 EUR/m² -17,8%
2020
353 000 €
7 354 EUR/m² +21,2%
2019
291 250 €
7 664 EUR/m² -19,1%
2019
360 000 €
4 800 EUR/m² +46,9%
2017
245 000 €
6 447 EUR/m² -37,2%
2016
390 000 €
6 842 EUR/m² +44,4%
2016
270 000 €
5 625 EUR/m² -77,9%
2015
1 220 000 €
7 176 EUR/m² +617,6%
2015
170 000 €
3 400 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
277 500 €
4 269 EUR/m²236 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
400 000 €
5 797 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
494 370 €
6 681 EUR/m²661 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (771)

Services publics303 · 24 m
Santé249 · 24 m
Commerces106 · 19 m
Sport/Loisirs38 · 70 m
Enseignement31 · 92 m
Tourisme23 · 80 m
Transports21 · 219 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pie X103 m · Privé
Lycée
Ecole 2D degré général privée Saint Pie X103 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Centre115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre230 m · Public
Collège
Collège Gounod429 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CLOUD

130permis récents
1 733logements autorisés
132 056 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

17 logements1 245 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire juin 2025

1

58 logements4 300 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement241 m²1