UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
12 RUE DE COUDERES BEL AURE I 65170 SAINT-LARY-SOULAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AK20
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677259. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 774 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lary-Soulan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Lary-Soulan (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,515,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Lary-Soulan
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
SAINT-LARY-SOULAN - Bel Aure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport41 m
SAINT-LARY-SOULAN - Téléphérique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
SAINT-LARY-SOULAN - Aurette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport553 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-6,0% évolution globale
77 317 €prix moyen
2025
133 000 €
3 694 EUR/m² +1 008,3% Vente actuelle 2025
12 000 €
-81,7% 2025
65 400 €
2 515 EUR/m² -15,5% 2024
77 355 €
3 363 EUR/m² -14,3% 2024
90 290 €
3 926 EUR/m² -30,7% 2024
130 200 €
4 490 EUR/m² +45,9% 2023
89 210 €
3 076 EUR/m² -35,4% 2023
138 175 €
4 606 EUR/m² -14,7% 2023
162 000 €
4 909 EUR/m² +78,0% 2022
91 000 €
3 138 EUR/m² +9,0% 2022
83 500 €
3 212 EUR/m² -4,2% 2022
87 200 €
3 007 EUR/m² -19,7% 2021
108 530 €
3 015 EUR/m² +57,1% 2021
69 070 €
3 003 EUR/m² +11,4% 2021
62 000 €
2 696 EUR/m² -24,1% 2021
81 695 €
2 476 EUR/m² -38,7% 2021
133 249 €
4 038 EUR/m² +80,6% 2021
73 800 €
3 209 EUR/m² -6,4% 2021
78 870 €
2 720 EUR/m² +630,3% 2020
10 800 €
-83,1% 2020
63 790 €
2 773 EUR/m² -32,1% 2020
94 000 €
3 241 EUR/m² +26,1% 2020
74 525 €
2 866 EUR/m² +6,5% 2020
70 000 €
2 333 EUR/m² +17,1% 2020
59 800 €
1 993 EUR/m² -24,8% 2019
79 510 €
2 650 EUR/m² +23,3% 2019
64 500 €
2 081 EUR/m² +41,8% 2019
45 500 €
1 468 EUR/m² -41,3% 2019
77 500 €
2 153 EUR/m² +811,8% 2018
8 500 €
-93,8% 2018
136 000 €
2 429 EUR/m² +129,0% 2018
59 400 €
2 583 EUR/m² +69,7% 2018
35 000 €
1 591 EUR/m² -48,5% 2018
68 000 €
2 957 EUR/m² +2,5% 2018
66 350 €
2 288 EUR/m² -10,6% 2017
74 200 €
2 473 EUR/m² +6,0% 2017
70 000 €
2 121 EUR/m² +120,5% 2017
31 750 €
1 380 EUR/m² -67,3% 2016
97 200 €
2 945 EUR/m² +188,0% 2016
33 750 €
1 534 EUR/m² -37,0% 2016
53 565 €
1 786 EUR/m² +26,0% 2016
42 500 €
1 848 EUR/m² -36,6% 2016
67 000 €
2 577 EUR/m² +6,3% 2016
63 000 €
2 100 EUR/m² +18,9% 2015
53 000 €
1 767 EUR/m² -58,2% 2015
126 700 €
2 880 EUR/m² -10,5% 2015
141 500 €
2 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics49 · 99 m
Commerces35 · 186 m
Santé33 · 278 m
Tourisme17 · 134 m
Sport/Loisirs11 · 255 m
Enseignement1 · 356 m
Transports1 · 437 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle831 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-LARY-SOULAN
44permis récents
395logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement320 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
16 logements979 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement63 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
32 logements2 427 m²1