UNE MAISON 7 pièces — 240 000 €

31 IMP BELLEVUE 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 29 septembre 2025
1 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BT178
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677108. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
19%Cadres
Population active621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 1 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Marineo34
RHDF-62-COM13
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

Jules FerryMarineo112 m
Hôpital - DuchenneMarineo115 m
Jules FerryMarineo121 m
Hôpital - Centre de RééducationMarineo123 m
Ecole d'InfirmièresMarineo323 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,7% évolution globale
200 000 €prix moyen
2025
240 000 €
1 333 EUR/m² +77,8% Vente actuelle
2023
135 000 €
1 350 EUR/m² -40,0%
2023
225 000 €
2 368 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
240 000 €
1 333 EUR/m²0 m2025
180 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 7p
268 350 €
1 355 EUR/m²109 m2025
198 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 6p
165 104 €
949 EUR/m²1.5 km2025
174 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE

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922logements autorisés
66 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

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Permis de construire sept. 2025

1

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