UNE MAISON 6 pièces — 729 000 €

228 RUE DE LA RIANDERIE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 18 juillet 2025
7 290 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 729 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²7 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AY212
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677099. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

37 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
50%Cadres
Population active956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
2,41%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA37
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

BarroisILEVIA205 m
BarroisILEVIA224 m
Croise LarocheILEVIA315 m
FochILEVIA318 m
FochILEVIA328 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
302 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+22,5% évolution globale
577 800 €prix moyen
2025
729 000 €
7 290 EUR/m² +32,5% Vente actuelle
2022
550 000 €
5 500 EUR/m² +3,8%
2019
530 000 €
4 818 EUR/m² +9,3%
2018
485 000 €
3 789 EUR/m² -18,5%
2017
595 000 €
5 950 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
729 000 €
7 290 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
555 000 €
5 286 EUR/m²177 m2025
105 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 7p
530 000 €
4 818 EUR/m²293 m2024
110 m²
Voir

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2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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