UNE MAISON 8 pièces — 50 000 €
15 RUE CHATEAUDUN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface203 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MP637
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro637
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677089. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 673 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -85,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
55,05%
Loyer estimé : 2 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PuelRDBM122 m
PuelRDBM122 m
PuelRDBM122 m
BEZIERS - PUEL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
BEZIERS - Puel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-25,9% évolution globale
59 869 €prix moyen
2025
50 000 €
246 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
1 000 EUR/m² -82,8% 2024
145 000 €
1 629 EUR/m² +752,9% 2023
17 000 €
548 EUR/m² -69,1% 2023
55 000 €
1 038 EUR/m² +266,7% 2022
15 000 €
556 EUR/m² -53,1% 2022
32 000 €
1 333 EUR/m² -75,0% 2022
128 000 €
1 855 EUR/m² +178,3% 2022
46 000 €
902 EUR/m² +7,0% 2021
43 000 €
623 EUR/m² -30,6% 2021
62 000 €
1 033 EUR/m² -42,6% 2021
108 000 €
982 EUR/m² +148,3% 2018
43 500 €
640 EUR/m² -48,2% 2018
84 000 €
944 EUR/m² +105,5% 2017
40 870 €
870 EUR/m² -26,9% 2016
55 900 €
1 055 EUR/m² -17,2% 2015
67 500 €
938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1763)
Services publics924 · 6 m
Commerces402 · 69 m
Santé308 · 54 m
Enseignement58 · 173 m
Tourisme35 · 82 m
Sport/Loisirs31 · 220 m
Transports5 · 242 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Riquet-Renan220 m · Public
Collège
Collège Paul Riquet392 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet409 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre410 m · Privé
Lycée
Lycée privé La Trinité512 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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