UNE MAISON 4 pièces — 274 900 €

40 C RTE DES PIOTS 33590 SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
Vendu le 17 juillet 2025
2 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 900 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 201 m²
Prix/m²2 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2002
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2002

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676777. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vivien-de-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
6%Cadres
Population active640
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vivien-de-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
123 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vivien-de-Médoc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/1993 - 21/06/1993
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 24/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
274 900 €prix moyen
2025
274 900 €
2 643 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
274 900 €
2 643 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
220 200 €
2 077 EUR/m²333 m2024
106 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 421 EUR/m²1.3 km2025
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC

158permis récents
192logements autorisés
16 851 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement72 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement24 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement40 m²1