UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 705 €
18 RUE DES FOUGERES 65170 SAINT-LARY-SOULAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 705 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1176
Contenance1 864 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676732. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 367 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lary-Soulan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Lary-Soulan (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,515,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Lary-Soulan
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
SAINT-LARY-SOULAN - Aurette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
SAINT-LARY-SOULAN - Téléphérique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
SAINT-LARY-SOULAN - Bel Aure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport322 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport329 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+183,9% évolution globale
80 268 €prix moyen
2025
110 705 €
3 571 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2025
194 655 €
4 326 EUR/m² +93,7% 2025
100 500 €
3 141 EUR/m² -15,5% 2023
119 000 €
3 400 EUR/m² +89,9% 2022
62 650 €
3 481 EUR/m² +1,0% 2022
62 000 €
4 429 EUR/m² -28,2% 2020
86 300 €
2 784 EUR/m² -2,3% 2019
88 290 €
2 848 EUR/m² +18,5% 2019
74 500 €
2 569 EUR/m² +93,5% 2019
38 500 €
1 674 EUR/m² -42,4% 2019
66 800 €
2 569 EUR/m² +34,4% 2018
49 700 €
1 912 EUR/m² -65,2% 2018
143 000 €
3 178 EUR/m² +70,2% 2018
84 000 €
2 625 EUR/m² +75,0% 2017
48 000 €
2 182 EUR/m² -4,9% 2017
50 490 €
2 805 EUR/m² +23,1% 2015
41 000 €
2 050 EUR/m² -37,9% 2015
66 000 €
2 538 EUR/m² +69,2% 2014
39 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
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Sport/Loisirs12 · 117 m
Enseignement1 · 124 m
Transports1 · 190 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle585 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-LARY-SOULAN
44permis récents
395logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement320 m²1
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