UNE MAISON 2 pièces — 157 000 €
234 RES LES MERS DU SUD 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM79
Contenance42 635 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676568. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,22%
Loyer estimé : 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
Mers du SudCitibus238 m
CommercesCitibus668 m
CommercesCitibus692 m
CramCitibus708 m
CramCitibus711 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,2% évolution globale
187 993 €prix moyen
2025
157 000 €
6 826 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2025
340 000 €
9 714 EUR/m² +142,9% 2025
140 000 €
3 784 EUR/m² -13,3% 2025
161 500 €
4 486 EUR/m² +13,3% 2025
142 500 €
5 700 EUR/m² -29,1% 2025
201 000 €
3 350 EUR/m² -17,8% 2025
244 590 €
7 194 EUR/m² +14,0% 2025
214 620 €
5 801 EUR/m² +20,6% 2025
178 000 €
7 120 EUR/m² -33,8% 2024
268 850 €
5 377 EUR/m² +22,2% 2024
220 000 €
6 875 EUR/m² -17,8% 2024
267 509 €
4 693 EUR/m² +22,4% 2024
218 500 €
4 750 EUR/m² -9,0% 2024
240 050 €
9 602 EUR/m² +4 264,5% 2024
5 500 €
-98,3% 2024
330 000 €
5 690 EUR/m² +38,6% 2024
238 050 €
8 209 EUR/m² +10,9% 2024
214 650 €
9 333 EUR/m² +49,1% 2023
144 000 €
4 500 EUR/m² +53,2% 2023
94 000 €
3 760 EUR/m² -58,8% 2023
228 000 €
9 913 EUR/m² -5,0% 2023
240 000 €
9 600 EUR/m² +50,0% 2023
160 000 €
4 706 EUR/m² -12,3% 2023
182 500 €
4 932 EUR/m² +170,4% 2023
67 500 €
2 109 EUR/m² +200,0% 2023
22 500 €
703 EUR/m² -89,7% 2022
219 000 €
8 760 EUR/m² -9,4% 2022
241 855 €
6 537 EUR/m² +119,9% 2022
110 000 €
3 438 EUR/m² -56,3% 2022
252 000 €
7 200 EUR/m² -25,3% 2022
337 270 €
4 750 EUR/m² +101,9% 2022
167 035 €
4 514 EUR/m² -40,3% 2022
280 000 €
8 750 EUR/m² +86,7% 2021
150 000 €
4 688 EUR/m² -31,8% 2021
220 000 €
3 667 EUR/m² -5,2% 2021
232 160 €
3 869 EUR/m² +25,5% 2021
185 000 €
5 781 EUR/m² +5,0% 2021
176 220 €
4 406 EUR/m² +15,9% 2021
152 000 €
4 750 EUR/m² +52,0% 2021
100 000 €
3 125 EUR/m² -61,2% 2021
257 825 €
8 057 EUR/m² +50,8% 2020
171 000 €
4 171 EUR/m² +25,7% 2020
136 000 €
5 440 EUR/m² +34,7% 2020
101 000 €
4 391 EUR/m² -31,5% 2020
147 500 €
2 950 EUR/m² -35,9% 2020
230 000 €
3 833 EUR/m² +127,7% 2020
101 000 €
2 730 EUR/m² -22,3% 2020
130 000 €
5 200 EUR/m² -24,4% 2020
171 988 €
4 648 EUR/m² -18,1% 2020
210 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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