UNE MAISON 2 pièces — 96 800 €
44 RES LES AMIRANTES 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 800 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM28
Contenance6 915 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844161. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus5
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CramCitibus676 m
CramCitibus677 m
Historique des ventes à cette adresse
24ventes
+24,9% évolution globale
123 974 €prix moyen
2025
96 800 €
3 872 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2025
174 200 €
6 968 EUR/m² +16,1% 2025
150 000 €
4 167 EUR/m² +31,6% 2024
114 000 €
4 560 EUR/m² -44,4% 2024
205 000 €
8 200 EUR/m² +10,7% 2024
185 250 €
7 410 EUR/m² +98,7% 2024
93 240 €
2 664 EUR/m² +3,6% 2024
90 000 €
1 216 EUR/m² -18,2% 2023
110 000 €
4 400 EUR/m² -28,1% 2022
152 900 €
6 116 EUR/m² +0,8% 2022
151 700 €
6 068 EUR/m² +4,5% 2022
145 160 €
5 806 EUR/m² +107,4% 2022
70 000 €
2 800 EUR/m² -35,9% 2022
109 250 €
4 370 EUR/m² -9,4% 2020
120 640 €
4 826 EUR/m² +4,2% 2020
115 790 €
4 632 EUR/m² -18,1% 2019
141 354 €
5 654 EUR/m² -12,9% 2019
162 200 €
6 488 EUR/m² +27,7% 2016
127 000 €
5 080 EUR/m² +27,0% 2015
100 000 €
4 000 EUR/m² +39,9% 2015
71 500 €
2 860 EUR/m² -27,8% 2015
99 000 €
2 750 EUR/m² -12,3% 2014
112 900 €
4 516 EUR/m² +45,7% 2014
77 500 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
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