UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 950 €

9 RUE SAINT MICHEL 43000 AIGUILHE
Vendu le 26 juin 2025
2 187 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 950 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 187 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 382 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AC286
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676517. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aiguilhe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
22%Cadres
Population active588
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aiguilhe (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aiguilhe

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités29

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

PARC QUINCIEUAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
LES DEUX ROCSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha134 m
ST CLAIREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha148 m
LES DEUX ROCSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha185 m
CENTRE HISTORIQUEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 m
🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-0,9% évolution globale
106 120 €prix moyen
2025
66 000 €
1 571 EUR/m² -52,8%
2025
139 950 €
2 187 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2022
137 000 €
2 141 EUR/m² +122,0%
2020
61 700 €
1 469 EUR/m² -65,9%
2016
181 100 €
1 012 EUR/m² +42,8%
2016
126 850 €
1 441 EUR/m² +27,5%
2015
99 500 €
1 508 EUR/m² +64,5%
2015
60 500 €
1 440 EUR/m² -50,4%
2015
122 000 €
1 906 EUR/m² +83,2%
2015
66 600 €
1 009 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
139 950 €
2 187 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
69 000 €
1 131 EUR/m²382 m2025
61 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
1 419 EUR/m²311 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (769)

Services publics326 · 174 m
Commerces205 · 295 m
Santé158 · 137 m
Sport/Loisirs35 · 125 m
Enseignement23 · 127 m
Tourisme16 · 213 m
Transports6 · 478 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-Joseph204 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours Clovis364 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire387 m · Public

Permis de construire Commune de AIGUILHE

16permis récents
19logements autorisés
2 266 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements240 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025

6

1 logement57 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement180 m²1