UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €

20 RUE DES FARGES 43000 LE PUY EN VELAY
Vendu le 23 décembre 2025
1 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AD518
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro518

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185617. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
14%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 983
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Puy-en-Velay (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,3 EUR/m²
7245 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
376 observations
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Puy-en-Velay

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités34

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CENTRE HISTORIQUEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
PANNESSACAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha208 m
LES DEUX ROCSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha223 m
LES DEUX ROCSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha229 m
PLACE CARNOTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha255 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+600,0% évolution globale
49 800 €prix moyen
2025
105 000 €
1 419 EUR/m² +90,9% Vente actuelle
2024
55 000 €
1 375 EUR/m² -46,4%
2023
102 600 €
1 386 EUR/m² +156,5%
2022
40 000 €
1 000 EUR/m² -47,0%
2022
75 500 €
1 020 EUR/m² -34,3%
2021
115 000 €
975 EUR/m² +147,8%
2020
46 400 €
814 EUR/m² +1 446,7%
2019
3 000 €
43 EUR/m² -86,3%
2019
21 900 €
626 EUR/m² -27,0%
2018
30 000 €
638 EUR/m² -23,0%
2018
38 980 €
907 EUR/m² +89,2%
2017
20 600 €
448 EUR/m² -34,4%
2017
31 400 €
683 EUR/m² -66,9%
2017
95 000 €
522 EUR/m² +216,7%
2016
30 000 €
698 EUR/m² -17,6%
2015
36 400 €
888 EUR/m² +5,2%
2015
34 615 €
343 EUR/m² +130,8%
2015
15 000 €
172 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
1 419 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
70 000 €
1 045 EUR/m²447 m2025
67 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
25 000 €
313 EUR/m²333 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (869)

Services publics364 · 54 m
Commerces209 · 40 m
Santé196 · 37 m
Sport/Loisirs45 · 113 m
Enseignement28 · 57 m
Tourisme20 · 185 m
Transports7 · 199 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Cours Clovis57 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire87 m · Public
Collège
Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-Joseph110 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire143 m · Privé
Collège
Collège Saint-Régis - Saint-Michel310 m · Privé

Permis de construire Commune de LE PUY EN VELAY

229permis récents
832logements autorisés
48 480 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1