UN APPARTEMENT 5 pièces — 490 000 €
2 RUE BARA 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BI9
Contenance1 172 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676464. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbrilland-Guilloud
Revenus
29 390 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+6 182,1% évolution globale
157 850 €prix moyen
2025
490 000 €
4 118 EUR/m² +2 622,2% Vente actuelle 2023
18 000 €
-94,6% 2022
332 000 €
3 773 EUR/m² +24,8% 2022
266 000 €
3 023 EUR/m² +1 673,3% 2020
15 000 €
-97,3% 2020
555 000 €
+79,0% 2019
310 000 €
3 523 EUR/m² +2 114,3% 2018
14 000 €
+16,7% 2017
12 000 €
-92,5% 2017
160 900 €
2 514 EUR/m² +3 183,7% 2017
4 900 €
-54,6% 2016
10 800 €
-20,0% 2015
13 500 €
+73,1% 2015
7 800 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1692)
Services publics688 · 12 m
Santé544 · 47 m
Commerces239 · 100 m
Transports73 · 132 m
Enseignement72 · 95 m
Sport/Loisirs52 · 113 m
Tourisme24 · 202 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Charles de Foucauld99 m · Privé
Ecole technique supérieure privée FOUCAULD SUP'99 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Montbrillant121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nové Josserand343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nové Josserand343 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune