UN APPARTEMENT 6 pièces — 387 500 €

20 PL DES MAISONS NEUVES 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 19 juin 2025
2 981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 387 500 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle CM228
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364846. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maisons Neuves

Revenus

22 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

6 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Population active3 555
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 2 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
+10,1% évolution globale
220 742 €prix moyen
2025
197 500 €
4 593 EUR/m² -49,0%
2025
387 500 €
2 981 EUR/m² +194,3% Vente actuelle
2024
131 670 €
3 292 EUR/m² +21,8%
2024
108 100 €
1 864 EUR/m² -72,2%
2023
388 300 €
4 515 EUR/m² +17,2%
2023
331 433 €
2 959 EUR/m² +42,6%
2023
232 500 €
5 536 EUR/m² +4,9%
2022
221 700 €
4 263 EUR/m² -10,2%
2022
246 900 €
5 879 EUR/m² -14,6%
2022
289 000 €
4 983 EUR/m² +76,2%
2022
164 000 €
4 556 EUR/m² -24,1%
2022
216 201 €
3 728 EUR/m² -21,8%
2022
276 591 €
3 688 EUR/m² +12,5%
2022
245 901 €
3 279 EUR/m² -2,6%
2022
252 450 €
3 366 EUR/m² +66,8%
2022
151 385 €
4 091 EUR/m² -41,3%
2022
257 781 €
3 437 EUR/m² +15,7%
2022
222 885 €
3 595 EUR/m² -1,1%
2022
225 385 €
3 635 EUR/m² -1,4%
2021
228 500 €
19 042 EUR/m² +20,0%
2021
190 390 €
3 661 EUR/m² -41,0%
2020
322 750 €
3 753 EUR/m² +0,8%
2020
320 100 €
26 675 EUR/m² +6,5%
2020
300 500 €
4 007 EUR/m² +21,4%
2020
247 500 €
4 267 EUR/m² +127,1%
2020
109 000 €
-19,3%
2020
135 000 €
3 750 EUR/m² -48,2%
2020
260 500 €
4 202 EUR/m² +136,8%
2020
110 000 €
1 392 EUR/m² -56,4%
2020
252 500 €
-21,6%
2020
322 000 €
3 744 EUR/m² -10,9%
2020
361 500 €
4 576 EUR/m² +100,3%
2020
180 500 €
4 298 EUR/m² -24,5%
2019
239 000 €
4 121 EUR/m² -9,1%
2019
263 000 €
4 614 EUR/m² +39,9%
2019
188 000 €
4 372 EUR/m² +36,3%
2017
137 970 €
2 653 EUR/m² +130,0%
2017
60 000 €
3 000 EUR/m² -47,8%
2016
115 000 €
2 212 EUR/m² -9,6%
2016
127 175 €
2 544 EUR/m² +19,1%
2015
106 800 €
2 272 EUR/m² -43,1%
2014
187 600 €
2 181 EUR/m² +4,6%
2014
179 425 €
2 639 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 6p
387 500 €
2 981 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 6p
365 000 €
3 349 EUR/m²756 m2025
109 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 5p
577 254 €
4 545 EUR/m²1.4 km2025
127 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1809)

Services publics846 · 12 m
Santé534 · 18 m
Commerces205 · 28 m
Transports99 · 133 m
Sport/Loisirs61 · 310 m
Enseignement52 · 94 m
Tourisme12 · 207 m

Écoles (10)

Ecole
école maternelle privée Grandir et Rire94 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance269 m · Privé
Collège
Collège Charles de Foucauld360 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld378 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée au Carré431 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1