UNE MAISON 4 pièces — 314 890 €
3 RUE JEAN GUEHENNO 35590 L'HERMITAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 890 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²3 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AD42
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676416. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hermitage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence L'Hermitage (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Hermitage
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla17
STAR16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Rue de PacéSTAR129 m
Rue de PacéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla129 m
Rue de PacéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla137 m
Rue de PacéSTAR137 m
VillageSTAR293 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Route intercommunale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route intercommunale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+67,1% évolution globale
254 130 €prix moyen
2025
314 890 €
3 499 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2022
259 000 €
2 878 EUR/m² +37,4% 2015
188 500 €
2 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics44 · 60 m
Santé29 · 264 m
Commerces11 · 457 m
Sport/Loisirs4 · 667 m
Transports4 · 309 m
Enseignement3 · 498 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique de L'Hermitage477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Allanic509 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph750 m · Privé
Permis de construire Commune de L'HERMITAGE
144permis récents
699logements autorisés
53 966 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 057 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1