UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
7 RUE BELLE RUE SAINT LAURENT 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AM479
Contenance1 466 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676100. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Laurent-Sanitas
Revenus
25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
MADELEINE 2Résatao Orl35 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138 m
MadeleineTAO (Orléans)38 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 340,0% évolution globale
75 062 €prix moyen
2025
122 000 €
1 525 EUR/m² +84,8% 2025
66 000 €
3 300 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
99 700 €
2 216 EUR/m² +33,9% 2025
74 450 €
2 757 EUR/m² -32,3% 2025
110 000 €
2 340 EUR/m² -15,8% 2025
130 700 €
1 485 EUR/m² -18,3% 2024
160 000 €
1 818 EUR/m² +83,9% 2022
87 000 €
3 222 EUR/m² +698,2% 2022
10 900 €
-89,4% 2022
103 000 €
2 239 EUR/m² +49,3% 2022
69 000 €
3 450 EUR/m² -43,0% 2022
121 000 €
2 689 EUR/m² +106,8% 2021
58 500 €
2 340 EUR/m² -14,0% 2021
68 000 €
971 EUR/m² +871,4% 2021
7 000 €
-95,0% 2021
141 300 €
3 072 EUR/m² +240,4% 2021
41 508 €
519 EUR/m² -68,3% 2021
131 000 €
2 787 EUR/m² +0,8% 2020
130 000 €
1 477 EUR/m² -29,7% 2020
185 000 €
819 EUR/m² +164,9% 2020
69 840 €
2 587 EUR/m² +49,9% 2020
46 600 €
1 864 EUR/m² -50,9% 2020
95 000 €
2 065 EUR/m² +134,6% 2019
40 500 €
2 025 EUR/m² -71,7% 2019
142 898 €
632 EUR/m² +103,3% 2019
70 300 €
1 528 EUR/m² +67,4% 2019
42 000 €
1 556 EUR/m² -58,0% 2019
100 000 €
1 250 EUR/m² +55,8% 2019
64 200 €
1 366 EUR/m² -1,2% 2019
65 000 €
1 383 EUR/m² +664,7% 2019
8 500 €
-84,4% 2018
54 595 €
1 213 EUR/m² +9,2% 2018
50 000 €
1 111 EUR/m² -34,2% 2018
76 000 €
950 EUR/m² -21,7% 2018
97 080 €
1 103 EUR/m² +6,1% 2017
91 500 €
1 989 EUR/m² +128,8% 2017
40 000 €
1 481 EUR/m² -18,4% 2017
49 000 €
1 815 EUR/m² -45,6% 2017
90 000 €
1 915 EUR/m² +59,5% 2017
56 435 €
1 946 EUR/m² +464,4% 2017
10 000 €
417 EUR/m² -88,8% 2017
89 500 €
1 946 EUR/m² +135,5% 2017
38 000 €
1 900 EUR/m² -28,3% 2016
53 000 €
2 120 EUR/m² -36,1% 2016
83 000 €
1 844 EUR/m² +102,4% 2016
41 000 €
2 050 EUR/m² -52,6% 2016
86 500 €
1 880 EUR/m² +12,9% 2016
76 600 €
958 EUR/m² +1 432,0% 2016
5 000 €
417 EUR/m² 0,0% 2016
5 000 €
417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces388 · 88 m
Santé304 · 23 m
Enseignement33 · 148 m
Tourisme27 · 287 m
Sport/Loisirs25 · 260 m
Transports4 · 23 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint Laurent253 m · Privé
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Ecole maternelle Claude Lerude337 m · Public
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Ecole primaire privée hc La Chouette417 m · Privé
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