UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
32 BD JEAN JAURES 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AX42
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231958. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Les TurbulencesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4193 m
LES TURBULENCES 1Résatao Orl138 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
Les TurbulencesTAO (Orléans)139 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,4% évolution globale
49 543 €prix moyen
2025
70 000 €
3 500 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
90 917 €
4 785 EUR/m² +78,3% 2025
51 000 €
2 833 EUR/m² -23,9% 2025
67 000 €
3 350 EUR/m² +1,5% 2024
66 000 €
3 474 EUR/m² +22,2% 2024
54 000 €
2 842 EUR/m² +340,8% 2024
12 250 €
-85,0% 2024
81 610 €
4 081 EUR/m² +33,8% 2024
61 000 €
3 050 EUR/m² -2,4% 2024
62 500 €
2 976 EUR/m² -12,0% 2024
71 000 €
3 550 EUR/m² +4,4% 2023
68 000 €
3 579 EUR/m² -1,7% 2023
69 200 €
2 386 EUR/m² +668,9% 2023
9 000 €
-25,0% 2023
12 000 €
0,0% 2022
12 000 €
+9,1% 2022
11 000 €
-79,6% 2022
54 000 €
2 700 EUR/m² -29,4% 2022
76 500 €
3 825 EUR/m² +1 076,9% 2022
6 500 €
-91,5% 2022
76 350 €
3 320 EUR/m² +594,1% 2022
11 000 €
-83,7% 2021
67 600 €
3 380 EUR/m² +463,3% 2021
12 000 €
-81,8% 2021
66 000 €
3 300 EUR/m² +633,3% 2021
9 000 €
-85,5% 2021
62 000 €
3 100 EUR/m² +463,6% 2021
11 000 €
-87,6% 2021
88 750 €
4 438 EUR/m² +62,2% 2021
54 700 €
2 735 EUR/m² -8,8% 2021
60 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2021
60 000 €
3 000 EUR/m² +20,0% 2020
50 000 €
2 500 EUR/m² +488,2% 2020
8 500 €
-83,8% 2020
52 500 €
2 625 EUR/m² -12,5% 2020
60 000 €
3 158 EUR/m² -4,2% 2020
62 600 €
3 130 EUR/m² -0,4% 2020
62 840 €
3 142 EUR/m² -8,9% 2020
69 000 €
3 450 EUR/m² +43,8% 2020
48 000 €
-23,8% 2020
63 000 €
3 316 EUR/m² +4,1% 2020
60 500 €
3 025 EUR/m² +86,2% 2020
32 500 €
2 167 EUR/m² -39,8% 2019
54 000 €
2 700 EUR/m² +35,0% 2019
40 000 €
2 000 EUR/m² -4,8% 2019
42 000 €
2 100 EUR/m² -1,2% 2019
42 510 €
2 126 EUR/m² -24,8% 2019
56 500 €
1 948 EUR/m² +34,5% 2019
42 000 €
2 100 EUR/m² -10,3% 2019
46 846 €
2 342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1528)
Services publics595 · 10 m
Commerces467 · 46 m
Santé362 · 97 m
Tourisme35 · 212 m
Enseignement33 · 165 m
Sport/Loisirs26 · 133 m
Transports10 · 315 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent219 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette221 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan345 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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