UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 395 €
44 RUE ESCUDIER 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 395 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle M86
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676042. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Princes Marmottan 6
Revenus
37 180 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
gpso6
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Escudier - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Boulogne Jean JaurèsTransilien;TER;RER37 m
Jean Jaurès - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Escudier - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
bd Jean Jaurès / rue du Château / côté des n° pairsTransilien;TER;RER140 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+179,8% évolution globale
396 700 €prix moyen
2025
680 000 €
7 816 EUR/m² +151,5% 2025
270 395 €
9 324 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2025
580 900 €
8 299 EUR/m² +10,3% 2024
526 500 €
9 078 EUR/m² +9,0% 2024
483 150 €
8 785 EUR/m² +130,1% 2023
210 000 €
11 667 EUR/m² -16,3% 2023
251 000 €
8 655 EUR/m² -55,2% 2023
560 550 €
10 010 EUR/m² +45,6% 2022
385 000 €
10 694 EUR/m² -14,2% 2022
448 750 €
9 158 EUR/m² +90,6% 2021
235 450 €
11 773 EUR/m² -45,2% 2019
430 000 €
7 544 EUR/m² -16,5% 2019
515 000 €
6 059 EUR/m² +86,9% 2019
275 500 €
6 888 EUR/m² +96,8% 2019
140 000 €
3 415 EUR/m² -72,1% 2018
501 000 €
9 109 EUR/m² -35,4% 2018
776 000 €
9 463 EUR/m² +92,3% 2018
403 500 €
10 346 EUR/m² -42,4% 2018
700 000 €
7 778 EUR/m² +208,4% 2018
227 000 €
7 828 EUR/m² -50,9% 2017
462 000 €
8 250 EUR/m² -23,0% 2017
600 000 €
6 667 EUR/m² +48,5% 2017
404 000 €
8 245 EUR/m² +18,1% 2017
342 000 €
6 218 EUR/m² -10,7% 2016
383 000 €
6 279 EUR/m² +697,9% 2016
48 000 €
-86,6% 2015
358 000 €
9 179 EUR/m² +19,3% 2015
300 000 €
7 500 EUR/m² +52,3% 2014
197 000 €
5 794 EUR/m² -45,4% 2014
361 000 €
6 942 EUR/m² +48,6% 2014
243 000 €
8 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2273)
Services publics977 · 15 m
Santé662 · 20 m
Commerces412 · 15 m
Transports73 · 15 m
Sport/Loisirs58 · 60 m
Tourisme52 · 40 m
Enseignement39 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Escudier51 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fessart88 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Alexandre112 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée CUBE SCHOOL305 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame-de-Boulogne316 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1