UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
22 RUE DE VER 14470 COURSEULLES-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AA85
Contenance6 384 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675919. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courseulles-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Courseulles-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courseulles-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/2020 - 16/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 28/02/1990
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)11
Arrêts les plus proches
PortNomad Car (Région Normandie)83 m
PortNomad Car (Région Normandie)84 m
Champs des OiseauxNomad Car (Région Normandie)381 m
Champs des OiseauxNomad Car (Région Normandie)397 m
Place du 6 juinNomad Car (Région Normandie)429 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+129,6% évolution globale
115 439 €prix moyen
2025
167 635 €
4 191 EUR/m² +39,7% 2025
120 000 €
4 286 EUR/m² +50,2% Vente actuelle 2025
79 900 €
3 196 EUR/m² -46,1% 2025
148 300 €
3 708 EUR/m² +11,5% 2025
133 000 €
4 750 EUR/m² +66,2% 2025
80 030 €
3 335 EUR/m² -44,8% 2025
145 000 €
3 625 EUR/m² +7,4% 2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -31,5% 2025
197 000 €
4 104 EUR/m² +51,5% 2025
130 000 €
4 643 EUR/m² +8,3% 2025
120 050 €
4 288 EUR/m² +2 301,0% 2025
5 000 €
-92,9% 2024
70 000 €
3 043 EUR/m² -51,0% 2024
143 000 €
3 575 EUR/m² +47,0% 2024
97 300 €
3 475 EUR/m² -49,8% 2024
194 000 €
4 042 EUR/m² +49,2% 2024
130 000 €
3 611 EUR/m² -4,4% 2024
136 000 €
4 857 EUR/m² +45,5% 2024
93 500 €
3 596 EUR/m² -48,1% 2024
180 000 €
4 500 EUR/m² +40,6% 2024
128 000 €
4 571 EUR/m² +10,6% 2023
115 720 €
4 133 EUR/m² +65,3% 2023
70 000 €
2 917 EUR/m² -15,7% 2023
82 990 €
3 458 EUR/m² -42,0% 2023
143 000 €
-20,6% 2023
180 000 €
3 750 EUR/m² +85,0% 2023
97 300 €
3 475 EUR/m² -26,0% 2023
131 400 €
3 650 EUR/m² +19,2% 2023
110 250 €
2 756 EUR/m² +93,4% 2023
57 000 €
2 375 EUR/m² -12,3% 2023
65 000 €
2 708 EUR/m² -57,0% 2023
151 000 €
3 775 EUR/m² +81,5% 2022
83 200 €
3 200 EUR/m² -51,4% 2022
171 200 €
4 280 EUR/m² +89,8% 2022
90 200 €
3 758 EUR/m² -26,1% 2022
122 000 €
4 357 EUR/m² +55,0% 2022
78 700 €
3 148 EUR/m² +23,0% 2022
64 000 €
2 560 EUR/m² -1,5% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² +10,9% 2022
58 600 €
2 442 EUR/m² -54,9% 2022
130 000 €
4 643 EUR/m² +8,3% 2022
120 000 €
4 286 EUR/m² -17,1% 2022
144 810 €
3 620 EUR/m² -9,8% 2022
160 500 €
4 013 EUR/m² -27,8% 2022
222 450 €
4 634 EUR/m² +187,4% 2021
77 400 €
2 977 EUR/m² -25,9% 2021
104 522 €
3 733 EUR/m² +22,0% 2021
85 700 €
3 061 EUR/m² +1,7% 2021
84 300 €
3 372 EUR/m² +15,5% 2021
73 000 €
3 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics4 · 489 m
Enseignement1 · 945 m
Transports1 · 892 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire936 m · Public
Ecole
Ecole pirmaire Gilbert Boulanger1.0 km · Public
Collège
Collège Quintefeuille1.4 km · Public
Permis de construire Commune de COURSEULLES-SUR-MER
197permis récents
944logements autorisés
67 099 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements1 017 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1