UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €

41 RUE DU LOUVRE 62240 DESVRES
Vendu le 27 mars 2025
1 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AH566
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro566

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675866. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 300 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Desvres (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
319 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
406 observations
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Desvres

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM22
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

DESVRES - Collège du Caraquet - N°33RHDF-62-COM224 m
DESVRES - Collège du CaraquetRHDF-62-COM224 m
DESVRES - Collège du Caraquet - F N°35RHDF-62-COM244 m
DESVRES - PosteRHDF-62-COM254 m
DESVRES - Poste - ParkingRHDF-62-COM254 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+77,4% évolution globale
103 250 €prix moyen
2025
110 000 €
1 964 EUR/m² +12,2%
2025
98 000 €
1 273 EUR/m² -31,5% Vente actuelle
2022
143 000 €
1 490 EUR/m² +130,6%
2018
62 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
132 500 €
1 721 EUR/m²237 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
1 194 EUR/m²371 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
98 000 €
1 273 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir

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Collège du Caraquet302 m · Public

Permis de construire Commune de DESVRES

41permis récents
119logements autorisés
8 817 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement290 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement49 m²1
Declaration prealable juin 2025

4

5 logements1