UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €

1 PAS DES GLAIEULS 45100 ORLEANS
Vendu le 19 décembre 2025
1 788 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 168 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle DO594
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro594

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675783. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mouillère-Dauphine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
45%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

Saint-MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41279 m
Saint-MarceauTAO (Orléans)279 m
Saint-MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41279 m
SAINT-MARCEAU 2Résatao Orl281 m
Étienne DoletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41282 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
11 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+8,1% évolution globale
96 545 €prix moyen
2025
93 000 €
1 788 EUR/m² -15,5% Vente actuelle
2025
110 000 €
1 692 EUR/m² +20,9%
2025
91 000 €
1 750 EUR/m² +2,2%
2024
89 000 €
1 712 EUR/m² -2,2%
2024
91 000 €
1 750 EUR/m² -17,3%
2023
110 000 €
1 692 EUR/m² +20,9%
2023
91 000 €
1 750 EUR/m² 0,0%
2022
91 000 €
-13,3%
2022
105 000 €
0,0%
2022
105 000 €
1 615 EUR/m² +22,1%
2021
86 000 €
1 654 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
123 900 €
2 478 EUR/m²928 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
129 200 €
2 438 EUR/m²999 m2025
53 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
161 150 €
3 503 EUR/m²404 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (476)

Services publics201 · 25 m
Santé169 · 64 m
Commerces55 · 134 m
Sport/Loisirs24 · 94 m
Enseignement16 · 228 m
Transports8 · 209 m
Tourisme3 · 475 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet250 m · Public
Collège
Collège Étienne Dolet275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bénédicte Maréchal276 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Cigogne305 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose307 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1