UNE MAISON 5 pièces — 368 530 €

18 RUE DU PALAIS 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Vendu le 17 juin 2025
3 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 368 530 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE112
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675780. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Carmes-Mairie

Revenus

27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
32%Cadres
Population active1 588
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
3452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
804 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

GamevilleTisséo313 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Gameville.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Gameville.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Gameville.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
GamevilleTisséo323 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-37,8% évolution globale
480 265 €prix moyen
2025
368 530 €
3 071 EUR/m² -37,7% Vente actuelle
2018
592 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
368 530 €
3 071 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
441 750 €
3 944 EUR/m²917 m2025
112 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
431 000 €
3 394 EUR/m²201 m2025
127 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE

233permis récents
3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

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