UNE MAISON 5 pièces — 349 630 €
9 RUE DES MAGNOLIAS 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 630 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain956 m²
Prix/m²3 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO95
Contenance956 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347392. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Carmes-Mairie
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
VestalesTisséo108 m
VestalesTisséo114 m
VestalesTisséo123 m
L'écrinTisséo331 m
L'écrinTisséo333 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M57BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route intercommunale M57BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route intercommunale M57BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M57BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,2% évolution globale
313 315 €prix moyen
2025
349 630 €
3 178 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2017
277 000 €
2 518 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE
233permis récents
3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1