UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
80 RUE DU GENERAL DESSAIX 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH227
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675753. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 233 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
36 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-en-Genevois (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
16,928,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,9 EUR/m²/mois
16,232,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-en-Genevois
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2026 - 28/06/2026
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
TAC Mobilités4
Arrêts les plus proches
Lycée Mme De StaelTAC Mobilités325 m
Lycée Mme De StaelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha325 m
Lycée Mme de StaëlAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha356 m
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha696 m
HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha704 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,4% évolution globale
364 409 €prix moyen
2025
290 000 €
5 472 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 103 EUR/m² -25,2% 2025
427 900 €
4 863 EUR/m² +54,3% 2025
277 245 €
5 231 EUR/m² +17,0% 2024
236 900 €
5 778 EUR/m² -26,0% 2022
320 000 €
5 079 EUR/m² -16,4% 2022
383 000 €
4 352 EUR/m² +70,2% 2022
225 000 €
5 488 EUR/m² -45,4% 2022
412 170 €
4 631 EUR/m² -8,4% 2021
450 000 €
4 639 EUR/m² +15,4% 2021
390 000 €
4 937 EUR/m² -53,9% 2021
846 430 €
5 426 EUR/m² +4 132,2% 2021
20 000 €
-91,4% 2021
231 750 €
4 373 EUR/m² -38,2% 2021
375 000 €
4 747 EUR/m² -19,5% 2020
465 850 €
4 754 EUR/m² +21,0% 2019
385 000 €
4 529 EUR/m² +1,3% 2019
380 000 €
4 270 EUR/m² +5,9% 2019
358 675 €
4 540 EUR/m² -16,2% 2016
428 000 €
4 412 EUR/m² +44,1% 2016
297 000 €
3 759 EUR/m² -10,1% 2016
330 550 €
4 238 EUR/m² -14,5% 2016
386 550 €
4 393 EUR/m² +35,4% 2016
285 550 €
4 327 EUR/m² -37,0% 2016
453 550 €
5 336 EUR/m² +3,0% 2016
440 550 €
4 542 EUR/m² +51,1% 2016
291 550 €
4 417 EUR/m² -19,7% 2015
363 000 €
4 271 EUR/m² +8,7% 2015
334 000 €
4 282 EUR/m² +2 364,9% 2015
13 550 €
-96,1% 2015
351 050 €
4 444 EUR/m² +2,2% 2015
343 500 €
4 348 EUR/m² -7,8% 2015
372 550 €
4 383 EUR/m² +62,3% 2015
229 550 €
4 331 EUR/m² -40,6% 2015
386 550 €
4 602 EUR/m² -55,1% 2015
860 000 €
5 513 EUR/m² +212,1% 2015
275 550 €
4 305 EUR/m² -27,0% 2015
377 600 €
4 720 EUR/m² +3,6% 2015
364 550 €
4 615 EUR/m² +94,4% 2015
187 550 €
4 574 EUR/m² -68,7% 2014
599 050 €
5 397 EUR/m² -1,6% 2014
609 100 €
5 438 EUR/m² +165,3% 2014
229 550 €
4 251 EUR/m² -65,1% 2014
657 000 €
5 568 EUR/m² +61,1% 2014
407 860 €
4 635 EUR/m² +75,8% 2014
232 050 €
4 378 EUR/m² -41,9% 2014
399 331 €
4 487 EUR/m² +10,9% 2014
360 050 €
4 558 EUR/m² -0,3% 2014
361 204 €
4 515 EUR/m² +82,4% 2014
198 050 €
4 830 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (342)
Services publics163 · 31 m
Santé88 · 71 m
Commerces60 · 121 m
Sport/Loisirs13 · 153 m
Enseignement9 · 138 m
Transports8 · 177 m
Tourisme1 · 979 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS117 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Julien264 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS318 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique L'Etoile filante ST JULIEN EN GENEVOIS325 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Madame de Staël337 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
168permis récents
2 473logements autorisés
174 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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