UN APPARTEMENT 2 pièces — 271 700 €
880 B RTE DE CRACHE 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 700 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH163
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003456. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 611 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
36 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-en-Genevois (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
16,928,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,9 EUR/m²/mois
16,232,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-en-Genevois
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2026 - 28/06/2026
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-58,8% évolution globale
465 650 €prix moyen
2025
271 700 €
4 940 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2025
659 600 €
4 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics11 · 657 m
Commerces2 · 686 m
Sport/Loisirs2 · 875 m
Enseignement1 · 745 m
Santé1 · 745 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Thairy ST JULIEN EN GENEVOIS751 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Madame de Staël1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique L'Etoile filante ST JULIEN EN GENEVOIS1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Julien1.2 km ·
Ecole
Ecole maternelle publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
168permis récents
2 473logements autorisés
174 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
73 logements5 134 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement169 m²1