UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €
9033 BIVER CAUVET 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY34
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675675. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biver
Revenus
24 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aix lecar27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Les Azalees / La Poste - GARDANNEAix lecar114 m
Les Azalees / La PosteAix lecar156 m
Les Azalées / La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Biver Centre - GARDANNEAix lecar168 m
Biver CentreAix lecar175 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,5% évolution globale
284 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 704 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2023
303 000 €
3 092 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics83 · 63 m
Santé37 · 134 m
Commerces16 · 50 m
Transports11 · 123 m
Sport/Loisirs8 · 756 m
Enseignement1 · 892 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle les Terrils bleus173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne237 m · Public
Collège
Collège Pesquier885 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Moulières1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1