UNE MAISON 4 pièces — 407 890 €
73 RUE DES EDELWEISS BIVER 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 890 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY166
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058406. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biver
Revenus
24 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Aix lecar30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Les Azalees / La Poste - GARDANNEAix lecar144 m
Les Azalees / La PosteAix lecar170 m
Les Azalées / La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Les Azalees / La Poste - GARDANNEAix lecar203 m
Biver Centre - GARDANNEAix lecar235 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
407 890 €prix moyen
2025
407 890 €
4 162 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de GARDANNE
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126 221 m²surface plancher
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