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Vendu 129 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 167 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

316 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle IW496

Contenance264 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675548. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,42%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pierre SolaLignes d'Azur125 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault128 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER128 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault128 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

95 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

104 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

119 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

195 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

222 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

-74,0% évolution globale

153 734 €prix moyen

2025

44 000 €

-75,3%

2025

178 000 €

4 684 EUR/m² +21,9%

2025

146 000 €

146 000 EUR/m² -18,9%

2025

180 000 €

4 286 EUR/m² +34,3%

2025

134 000 €

8 375 EUR/m² +3,9%

2025

129 000 €

7 167 EUR/m² -39,5% Vente actuelle

2025

213 200 €

5 611 EUR/m² +29,8%

2024

164 300 €

4 832 EUR/m² -48,5%

2024

319 000 €

3 505 EUR/m² +538,0%

2024

50 000 €

-76,3%

2024

211 100 €

4 060 EUR/m² +17,3%

2023

180 000 €

3 462 EUR/m² -21,7%

2022

230 000 €

3 966 EUR/m² +57,9%

2022

145 700 €

3 311 EUR/m² -4,8%

2022

153 000 €

3 558 EUR/m² +363,6%

2021

33 000 €

-82,2%

2021

185 000 €

5 781 EUR/m² +3,4%

2021

179 000 €

2 983 EUR/m² +80,8%

2021

99 000 €

3 536 EUR/m² -10,0%

2020

110 000 €

2 558 EUR/m² -41,2%

2020

187 000 €

3 224 EUR/m² +18,4%

2020

158 000 €

4 514 EUR/m² -56,1%

2020

360 000 €

2 466 EUR/m² +192,7%

2020

123 000 €

2 929 EUR/m² -27,6%

2020

170 000 €

3 269 EUR/m² +102,4%

2019

84 000 €

2 710 EUR/m² -40,0%

2019

140 000 €

3 333 EUR/m² -17,2%

2018

169 000 €

5 281 EUR/m² +111,3%

2018

80 000 €

1 905 EUR/m² -47,7%

2018

153 000 €

4 935 EUR/m² +5,5%

2018

145 000 €

3 085 EUR/m² +457,7%

2017

26 000 €

-87,6%

2017

210 000 €

4 468 EUR/m² +85,8%

2017

113 000 €

3 324 EUR/m² +18,9%

2017

95 000 €

1 827 EUR/m² -36,7%

2016

150 000 €

2 586 EUR/m² -21,1%

2016

190 000 €

3 878 EUR/m² +35,7%

2016

140 000 €

2 979 EUR/m² -41,4%

2016

239 000 €

3 567 EUR/m² +74,5%

2016

137 000 €

3 186 EUR/m² +3,0%

2014

133 000 €

2 217 EUR/m² -1,5%

2014

135 000 €

2 328 EUR/m² -22,9%

2014

175 000 €

3 017 EUR/m² +3,6%

2014

169 000 €

2 914 EUR/m²

Biens comparables

6 765 EUR/m²130 m2025

Services à proximité

Équipements (3115)

Services publics1608 · 28 m

Santé725 · 37 m

Commerces448 · 30 m

Transports180 · 28 m

Enseignement65 · 119 m

Sport/Loisirs51 · 121 m

Tourisme38 · 92 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice123 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina133 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban260 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim286 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2315 m · Public