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Vendu 117 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

316 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle IW189

Contenance310 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285206. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 579 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,77%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault81 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER81 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault81 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER81 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

67 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

106 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

129 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

147 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

174 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes

+41,9% évolution globale

132 731 €prix moyen

2025

105 000 €

6 563 EUR/m² -10,3%

2025

117 000 €

6 500 EUR/m² -10,3% Vente actuelle

2025

130 475 €

5 931 EUR/m² +366,0%

2024

28 000 €

-82,7%

2024

162 000 €

3 176 EUR/m² +102,5%

2024

80 000 €

2 857 EUR/m² -94,5%

2023

1 450 000 €

4 723 EUR/m² +835,5%

2023

155 000 €

8 611 EUR/m² +4,7%

2022

148 000 €

3 020 EUR/m² +78,3%

2022

83 000 €

4 368 EUR/m² -43,2%

2021

146 226 €

3 566 EUR/m² +34,2%

2021

109 000 €

5 190 EUR/m² -13,5%

2021

126 000 €

7 000 EUR/m² +447,8%

2021

23 000 €

-69,3%

2020

75 000 €

3 947 EUR/m² -18,5%

2020

92 000 €

4 381 EUR/m² -45,2%

2020

168 000 €

3 429 EUR/m² +86,7%

2020

90 000 €

4 286 EUR/m² +97,8%

2020

45 500 €

784 EUR/m² -71,6%

2020

160 000 €

3 137 EUR/m² +77,8%

2019

90 000 €

4 286 EUR/m² +36,4%

2019

66 000 €

3 143 EUR/m² -23,3%

2019

86 000 €

5 375 EUR/m² +6,2%

2019

81 000 €

1 653 EUR/m² +12,5%

2019

72 000 €

4 000 EUR/m² +380,0%

2019

15 000 €

-85,6%

2019

104 000 €

4 952 EUR/m² +36,8%

2019

76 000 €

1 551 EUR/m² -32,7%

2019

113 000 €

4 036 EUR/m² +51,1%

2019

74 800 €

4 156 EUR/m² -78,7%

2018

351 719 €

3 865 EUR/m² +362,8%

2017

76 000 €

3 619 EUR/m² +322,2%

2017

18 000 €

-76,3%

2017

76 000 €

3 619 EUR/m² +2,7%

2016

74 000 €

3 895 EUR/m² -32,1%

2015

109 000 €

3 893 EUR/m² +51,4%

2015

72 000 €

3 273 EUR/m² -2,7%

2015

74 000 €

3 524 EUR/m² -47,1%

2015

140 000 €

3 415 EUR/m² -17,6%

2015

170 000 €

8 095 EUR/m² +146,4%

2015

69 000 €

4 313 EUR/m² -6,8%

2014

74 000 €

2 643 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

125 000 €

6 579 EUR/m²157 m2025

5 416 EUR/m²157 m2025

19 m²

Services à proximité

Équipements (3083)

Services publics1594 · 18 m

Santé725 · 29 m

Commerces436 · 29 m

Transports176 · 56 m

Enseignement65 · 100 m

Sport/Loisirs49 · 118 m

Tourisme38 · 137 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice109 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina181 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim241 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2269 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban306 m · Public