UN APPARTEMENT 2 pièces — 41 000 €
130 BD ALSACE LORRAINE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BL397
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675413. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garrisson
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,88%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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GAMBETTA RETOURSEMTM185 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
0,0% évolution globale
85 990 €prix moyen
2025
41 000 €
854 EUR/m² -80,9% Vente actuelle 2025
214 200 €
3 967 EUR/m² +152,0% 2025
85 000 €
1 118 EUR/m² -26,1% 2023
115 000 €
2 396 EUR/m² +125,9% 2022
50 900 €
1 818 EUR/m² -4,4% 2022
53 250 €
1 836 EUR/m² -67,4% 2022
163 366 €
1 900 EUR/m² +55,0% 2022
105 400 €
2 196 EUR/m² +61,4% 2021
65 300 €
1 484 EUR/m² -54,0% 2021
142 000 €
1 203 EUR/m² +160,6% 2017
54 500 €
1 879 EUR/m² +53,5% 2017
35 500 €
1 224 EUR/m² -5,2% 2015
37 450 €
1 291 EUR/m² -8,7% 2015
41 000 €
1 464 EUR/m²Biens comparables
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